Lindenhof

Strategieberatung

Projektentwicklung

project management

Dimensionen erhalten – Nutzungen verändert

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble Lindenhof in Wald konnte durch einen unkonventionellen Ansatz umgenutzt und die dorfähnliche Gebäudestruktur erhalten werde. Wir haben das Projekt von der Strategie bis zur Umsetzung für die private Bauherrschaft begleitet.

Das Bleicheareal in Wald war ein wichtiges Zentrum der Schweizer Textilindustrie. Vor etwa zwanzig Jahren begann ein Umnutzungsprozess. Das stillgelegte Fabrikgebäude beherbergt heute Lofts, Gewerberäume, eine Beiz mit Design-Hotelzimmern sowie eine Galerie.

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Lindenhof

Wir durften für die Bauherrschaft die Potenziale der angrenzenden Areale analysieren und Strategien für die Umnutzung entwickeln. Das Projekt Lindenhof ist Teil des zweiten Gestaltungsplans, der auf die Weiterentwicklung der Dorfstruktur fokussiert.

Hinter dem Bleichareal führt die Lindenhofstrasse zu einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble; der ehemaligen Wollspinnerei mit Lagergebäuden und Stallungen.

Wollspinnerei

Die Wollspinnerei wurde saniert und zu Wohnungen umgebaut.

Modulbau

Gegenüber der Spinnerei wurde, anstelle der alten Remise für Pferdekutschen ein Neubau mit sechs Wohneinheiten erstellt. Aussergewöhnlich hierbei war das innovative Konstruktionskonzept: Auf einer Tragstruktur aus Stahlbeton, die als Carport dient, sind achtzehn vorfabrizierte Wohnhauselemente gestapelt. Die Elemente wurden komplett mit Fenster- und Fassadenbauteilen, sowie dem gesamten Innenausbau aus Katalonien angeliefert.

Mietergärten

Die kostengünstige Modulbauweise ermöglichte Budget zu Gunsten der Mietergärten im Zentrum des Ensembles einzusetzen. Diese sind in Anlehnung an die ehemaligen «Spinnerei Gärten» auf den verbliebenen Fundamenten des alten Lagergebäudes realisiert worden und bieten den Mietern die Möglichkeit, den Platz vor der Spinnerei zum Teil privat und gemeinschaftlich zu nutzen.

So konnte der dörfliche Charakter des Ensembles erhalten und belebt werden.

Projektdetails

Kund­schaft

Otto & Joh. Honegger AG

Adres­se

Lindenhofstrasse, 8636 Wald

Pro­dukt

Renovation denkmalgeschützter Spinnerei mit Nebengebäuden, Neubau von sechs Reiheneinfamilienhäusern, private und gemeinschaftliche Gartenanlagen und Umgebung

Grund­stücks­flä­che

10'445 m2

Zeit­raum

2016 - 2019

Bauzeit

Ar­chi­tektur

moos.giuliani.herrmann.architekten., Uster

Baumanagement

Land­schafts­ar­chi­tektur

Alice Foxley, Studio Karst, Basel

Bildquelle

moos.giuliani.herrmann.architekten., Uster

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