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Generationenprojekt mit hohem Anspruch

An privilegierter Lage wurde das grösste zusammenhängende Privatgrundstück am Zürichberg einer neuen Bewohnerschaft zugänglich gemacht. Zuvor war über 70 Jahre die Villa der einzige Wohnungsbau auf dem rund 45'000 m2 grossen Gelände. Dem zentralen Anliegen der Eigentümerschaft, auf die ausserordentlichen Qualitäten des Parks Rücksicht zu nehmen, konnte dabei entsprochen werden.

Nach rund 8 Jahren Entwicklung, Planung und Bauzeit konnten die neuen Wohnungen 2011 bezogen werden. Ein langer Prozess, welcher sich aus dem hohen Anspruch der Eigentümerschaft und der Bedeutung des Areals und seiner Geschichte erklärt. Nur über einen privaten Gestaltungsplan liess sich das städtebauliche Konzept von fünf peripheren, verdichteten Baufeldern umsetzen und damit den Parkraum grösstmöglich erhalten. Für die Neubauten wurde ein Studienauftrag durchgeführt, der je Baufeld unterschiedliche Wohnprodukte in Abhängigkeit der Lagequalitäten verlangte. Die obsiegenden Projektvorschläge von jeweils unterschiedlichen Büros für drei Baufelder wurden realisiert und bieten heute eine grosse Diversität im gesamthaften Wohnungsangebot. Die beiden exponiertesten Baufelder bleiben vorläufig als Landreserven.

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Projektdetails

Kund­schaft

Privat

Adres­se

Forsterstrasse, Mittelbergsteig und Zürichbergstrasse, 8044 Zürich

Pro­dukt

56 Mietwohnungen inkl. Villa und 4 Ateliers

Grund­stücks­flä­che

45‘674 m2

Zeit­raum

2004 - 2011

Bauzeit

Ar­chi­tektur

EM2N Architekten AG, Zürich; Richter - Dahl Rocha & Associés architectes SA, Lausanne; Jakob Steib Architekten AG, Zürich; Pfister Schiess Tropeano & Partner Architekten AG, Zürich

Baumanagement

Land­schafts­ar­chi­tektur

Studio Vulkan Landschaftsarchitektur AG, Zürich

Bildquelle

Roger Frei, Zürich

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